アパート・マンション経営を目指し、あるいはもう実際に大家さんとして活躍されている投資家も多いと思いますが、混迷を極める今の時代、同じ不動産投資といっても視点をちょっと変えて「
ＲＥＩＴ投資」に注目してみるのはどうでしょうか？
実際の不動産投資と違い、手間がかからないというのもメリットですが、イザという時すぐに売り抜けられるというのも大きなメリットです。
証券化されているので、証券市場で簡単に売買できます。
しかも、株氏の配当に比べ、各Ｊリート銘柄の
分配金も安定的で利回りも高めです。
実際の不動産投資よりも
レバレッジをかけにくいというデメリットもありますが、ちょっとしたお金の動かし先・運用に困ったときは、定期的な
分配金収入を得られるのは助かります。
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東日本大震災の発生からおよそ３カ月が経ち、投資家はリスク分散のために特に不動産に注目しているようです。
中でも西日本の物件を物色しているとか？
＜福岡、名古屋、大阪に拠点を持つインベスターズ（本社：福岡県福岡市）には不動産投資希望者からの問い合わせが殺到している。５月の問い合わせ件数は１８００件と前年同月の約２０倍。人気のエリアは福岡、名古屋、大阪など西日本に集中している。
投資用物件のポータルサイトを運営する建美家（東京都港区）でも、震災の混乱が一服した５月は震災以前の２月にくらべ、西日本の物件への問い合わせ件数が増加した。特に東海地方への問い合わせは１４３％と大幅に伸びた。
西日本のそのほかのエリアも関西１２２％、九州１１６％と伸びをみせた。（２０１１年６月６日付全国賃貸住宅新聞より一部抜粋）＞
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２０１１年３月１１日の地震、それは「その前とその後で日本という国の在り方や形そのものを変えてしまった」というような言い方がされますが、まさに私たちの想像を絶するものでした。
今後も何十年単位でその影響は続いていくと思われます。
地震そのものも本当に恐ろしいですが、今回の震災では津波や原子力発電事故もさらに地震被害を拡大させています。
津波はそこに住んでいた人達の財産や生活そのものを奪い、原発事故では「その被害がどこまで・いつまで拡がってしまうのか」さえも定かではありません。
我々人間の「心」というのは理屈だけでは割り切れないものです。
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高齢者人口の増加予測等もあり、最近特に注目を集めている「高齢者向け住宅」。
そんな中、高齢者向け住宅に関する新制度創設などの内容を盛り込んだ高齢者の居住の安定確保に関する法律（高齢者住まい法）の改正案が２月８日、閣議決定されました。高齢入居者を対象とした生活支援サービスを提供する住宅を「サービス付き高齢者向け住宅」と位置付け、登録制度が創設されるようです。
新制度が創設されれば、高円賃・高専賃・高優賃などの制度が廃止され、有料老人ホーム等と事実上制度が一本化されることになり、国土交通省・厚生労働省、両省共管の制度となります。
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不動産投資を始め実際「
大家さん」になってみて、投資物件の１階部分の防犯と空室対策について悩んでいる人もいるんじゃないかと思います。
共同住宅の１階居室は、「容易に侵入されやすい」といったイメージがあってか、防犯上の理由から空室になる場合も少なくありません。
逆に「防犯対策をしている」というアピールを周囲や入居者へすることにより入居率が高まるケースもあるようです。
場所によっては、住居用物件を思い切って「店舗用や事務所」にしてみるといった手もありますが、具体的には、いったいどのような防犯対策が必要・有効なんでしょうか？
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