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「0」から始める超不動産投資入門!サイトトップ >アパート経営にリース活用

アパート経営にリースを活用してみる!(その2)

前回アパート経営にリースを活用してみる!(その1)の記事のつづきです。「リース契約のメリット」には、以下のような点もあります。●リフォーム代金全額のリースも可能!リフォーム代金の借り入れを行う場合、通常銀行側は、リフォーム金額の80~90%まで、といった制限を作っています。リフォーム代にはリフォーム会社の手間賃や経費などが含まれていますが、この部分には資産価値がないものとみなされ、融資対象とはなら...
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アパート経営にリースを活用してみる!(その1)

ワンルームマンションなどの各種設備にリースを活用するのはよく聞きますが、リフォームにもリースを活用する方法があるようです。「入居者さんが退去したので部屋を確認してみたところ、設備がかなり古く痛んでしまっている。水回りを新しくして、畳をフローリングに変えると工事費だけで100万円程度の出費になる。」ある程度、築年数が古くなった物件を持っている大家さんなら一度は経験されたことかもしれません。もちろん、...
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