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REIT分配金、今後は下落傾向?

REIT投資を考えている投資家の多くは、もちろん「分配金」が主要な目的でしょう。しかし、オフィス空室率の上昇や賃料の急激な下落などから、最近のREITは分配金見通しの下方修正が目立っているようです。業界最大手の「日本ビルファンド」の1口当たり分配金は、前期実績(09年6月期)の2万1775円に対し、今期(09年12月期)は1万8500円、来期(10年6月期)は1万6100円の予想。この国内REIT...

「中古アパート・マンション」投資のメリット

投資用の不動産物件を探す場合、「中古か新築か」迷うところですね。新聞の折込チラシなどをみると、新築マンションの派手な宣伝に目がいきがちかもしれませんが、中古アパート・マンションの市場は、戸数もバリエーションも実に豊富なので選択肢が広がります。その時代ごとで流行のプランが違うので、その中から自分のイメージに合ったアパート・マンションを選ぶことができます。ちなみに中古とは、公的融資の定義では、「既に人...

不動産で1億稼ぐオバチャン大家さん!エチカの鏡で紹介

少し前、オバチャン流不動産投資術 で有名な、鈴木ゆり子さんが エチカの鏡 というTV番組で紹介されていましたね。私も、専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法 という、鈴木ゆり子さんが書いた本を買って読んだことがあるので、ちょっとビックリ!鈴木ゆり子さんは、セミナーや他の情報番組でもたびたび取り上げられ、本も出版している年収1億のカリスマ大家さんなので、ご存知の方も多いハズ!専業主婦が年収1億の...

「大学生向け」のアパート・マンション経営

不動産投資「アパート・マンション経営」で、「大家さん」を始めるなら、「大学生向け」の賃貸住宅について考えてみるのもいいかもしれません。11月14日に「関学生専用賃貸住宅開発セミナー」というものが開催されたので出席してきました。関西学院大学生活協同組合が主催したものです。関西の人ならご存知かもしれませんが、関西学院大学は少し山の方にあり、交通アクセスが決していいとは言えません。大阪と神戸の間にある西...

投資用不動産、売り物件に変化?

最近、投資用不動産の物件を見てまわることが増えてきました。以前では、売り物件が少ない場所で好条件の、いわゆる希少物件の売却話が増えてきているからです。「景気は底を打って回復にむかいつつある」というのは一部だけで、まだまだ不況は続いている、むしろ、経済は悪化方向で「不況の本番はこれから」という感じさえします。私が見た物件の一つも、今まで見た中でかなり好条件で、買付の申し込みを入れたんですが、私は三番...

賃貸住宅フェア2009 in 大阪

賃貸住宅フェア2009 in 大阪が11月12日13日にインテックス大阪で開催されます。(入場無料)この「賃貸住宅フェア」は、不動産ビジネスを成功に導くための総合展示会です。展示ブースは、5つのカテゴリーにわかれています。●賃貸管理・リーシングサポートゾーン●資産運用コンサルティングゾーン●リフォーム・リノベーションゾーン●新築・建替えプランニングゾーン●設備機器・建材ゾーン去年は、私も大阪会場に行きまし...
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