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「0」から始める超不動産投資入門!サイトトップ >J-REIT投資 >>日本レジデンシャル投資法人とアドバンス・レジデンス投資法人の合併が基本合意

日本レジデンシャル投資法人とアドバンス・レジデンス投資法人の合併が基本合意

2009年3月に経営破綻したパシフィックホールディングス傘下の日本レジ
デンシャル投資法人と、伊藤忠商事傘下のアドバンス・レジデンス投資法人
は8月6日、合併することで基本合意したと発表した。

REIT(不動産投資信託)の投資法人同士の合併は、初めてのケースとなる。

2009年9月に合併契約を結ぶ予定だ。合併比率はアドバンス・レジデンス
1に対して日本レジデンシャル0.66となる。資産運用会社も合併する。

合併方式は、アドバンス・レジデンスを存続法人とし、日本レジデンシャルを
消滅法人とする吸収合併を予定している。

ただし、今後、合併スキームを新設合併方式に変更する可能性がある。

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両投資法人は共に住宅特化型REITであり、合併後の総運用資産規模は合計
187物件、取得価格ベースで約3889億円となる。現時点の資産規模で比較
すると、上場している全銘柄中、4番目に大きい規模となる。

合併の効力発生日、合併時に発行する新投資口数などは今後、決定する。

日本レジデンシャルのスポンサーであるパシフィックホールディングスは、
2009年3月に会社更生法の適用を申請。傘下の日本レジデンシャルは安定
的な資金繰りを確保するため、新たなスポンサー会社の選定を急いでいた。

(日経不動産マーケット情報より)

今後も、金融庁は優良な上場不動産投資信託(REIT)が、資金繰りの厳し
い不振REITを吸収合併することを後押しするようなので、REIT投資を
考えるなら、REITの合併についても注意が必要なのかもしれません。

尚、投資・資産運用はくれぐれも自己責任でお願いします。

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