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「0」から始める超不動産投資入門!サイトトップ >セミナー情報 >>「大学生向け」のアパート・マンション経営

「大学生向け」のアパート・マンション経営

不動産投資「アパート・マンション経営」で、「大家さん」を始めるなら、
大学生向け」の賃貸住宅について考えてみるのもいいかもしれません。

11月14日に「関学生専用賃貸住宅開発セミナー」というものが開催され
たので出席してきました。

関西学院大学生活協同組合が主催したものです。

関西の人ならご存知かもしれませんが、関西学院大学は少し山の方にあり、
交通アクセスが決していいとは言えません。大阪と神戸の間にある西宮市の、
どちらかと言えば住宅街に位置していて、我が家の賃貸物件も近くにあります。

この場所から南にずっと行くと全国的に有名な「甲子園球場」があり、
北に行くと「宝塚歌劇」で有名な宝塚市になります。

普通に交通アクセスなどの条件を考えると、アパート・マンション経営に
不利な条件や立地でも、大学が近くにあることで非常に助かっています。

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それでも以前は、なかなか入居者さんが決まらない時期もあったんですが、
入居者さんの紹介を直接、大学の生協さんにお願いするようになってからは、
比較的早く空室が埋まるようになりました。

もちろん大学の状況や、大学に関連した生活協同組合の運営状況によって
違ってきますが、アパート・マンション経営を考えて不動産物件を探すなら、
立地や交通アクセスの条件以外に、「大学に近い」などの条件もあわせて
考えると、物件が探しやすくなってリスク低減につながるかもしれません。

その際、大学の定員状況や新学部開設など、大学関係のニュースに注意して
おくことも、大家さんに少なからず影響してくるので大切です。

最近では、推薦入試などの状況も、その後の入居募集の時期や家賃相場に
影響を与えているようなので注意する必要があるようです。


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